Betreff: Exklusive Investitionsmöglichkeit – Luxusapartment im JW Marriott Essex House, NYC
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Investitionsmöglichkeit im Herzen Manhattans präsentieren zu können,
die erhebliche Synergien für beide Parteien bietet. Als Immobilieninvestmentgesellschaft planen wir den Verkauf dieses Joint Ventures
und sind überzeugt, dass es Ihren Interessen entspricht.
Erwerben Sie ein vollständig renoviertes und weitläufiges Apartment mit zwei Schlafzimmern im 21. Stock
des renommierten JW Marriott Essex House, das einen atemberaubenden, direkten Blick auf den Central Park
und die Skyline von New York City bietet.
Mit dem Eigentum erhalten Sie Zugang zu exklusiven JW Marriott-Vorteilen weltweit.
Objektdetails:
Adresse: 160 Central Park South, Units 2118/2120, New York, NY 10019, USA
Größe: 1.352 ft² | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 4 Zimmer | Möbliert
Kaufpreis: 3.000.000 $ (Asset Deal) + 4 % Provision + MwSt.
INVESTMENT KEY FACTS
Investitionshighlights:
• Mietrendite: 9,6 % p.a.
• Monatsmiete: 24.000 $ (288.000 $ p.a.)
• Nebenkosten (Common Charges): 6.365 $/Monat
• Steuern (Taxes/Maintenance): 1.618 $/Monat
• Preis pro ft² (Square Feet): 2.218,93 $
• Kaufpreisfaktor: 10,42x
Ausstattung der Wohnung:
Blick auf Central Park und Skyline
Hohe Decken und übergroße Fenster
Küche mit Essbereich
Parkettböden und moderne Möbel
Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
Ausstattung des Gebäudes:
White Glove Full-Service-Gebäude
Concierge und Portier rund um die Uhr (24/7)
Fitnessclub, Fitnessstudio und Spa
Parkservice und Garage
Haustiere erlaubt
Sollten Sie nach der ersten Besichtigung weitere Unterlagen benötigen, geben Sie uns bitte kurz Bescheid.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Rücksendung der unterzeichneten Geheimhaltungsvereinbarung
und des Anfrageformulars. Bitte senden Sie eine E-Mail an info@spectrum-rem.com, um diese Dokumente anzufordern.
New Yorker Immobilien – Manhattans beste Wohnungen zur Miete oder zum Kauf
Die SPECTRUM-REM Property Group hat es sich zur Aufgabe gemacht, Sie mit unserem umfassenden Wissen
über den New Yorker Immobilienmarkt zu unterstützen. Ob Sie kaufen, verkaufen, investieren oder mieten möchten –
wir bieten Ihnen einen unvergleichlichen, flexiblen und aufmerksamen Service.
Wir versprechen Ihnen ein zufriedenstellendes und profitables Erlebnis für Käufer, Verkäufer, Investoren und Mieter gleichermaßen.
Unser Partner ist auf die besten Wohnungen Manhattans spezialisiert.
Unsere Expertise reicht von Eigentumswohnungen und Genossenschaftswohnungen, möbliert bis unmöbliert,
für Kurz- und Langzeitmieten, von Altbauten über Brownstone-Häuser und Reihenhäuser bis hin zu modernen Wohnformen.
Unser Team aus lizenzierten Maklern unterstützt Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie für Ihre Bedürfnisse.
Wir sind ein Immobilien-, Umzugs-, Immobilienentwicklungs- und Immobilienverwaltungsunternehmen.
GARANTIERT ODER GARANTIERT:
Die Spectrum Real Estate Management GmbH hat einen Club-Deal mit einem lizenzierten Immobilienmakler im Bundesstaat New York und setzt sich für Chancengleichheit ein. Alle hier präsentierten Materialien dienen ausschließlich zu Informationszwecken.
Alle Informationen zu Immobilien zum Verkauf, zur Miete oder zur Finanzierung stammen aus Quellen, die als zuverlässig gelten.
Es gibt jedoch keine Garantie oder Zusicherung für deren Richtigkeit. Diese Informationen können Fehler, Auslassungen, Preisänderungen, Miet- oder andere Vorverkaufsbedingungen, Leasing oder Finanzierung oder eine Rücknahme ohne vorherige Ankündigung enthalten.
Alle Quadratmeterangaben sind ungefähre Angaben, sofern nicht anders angegeben. Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen, Fotos, Anzahl der Zimmer, Anzahl der Schlafzimmer und Schulbezirk in Immobilienanzeigen, gelten als zuverlässig, sollten jedoch von Ihrem eigenen Anwalt, Architekten oder Sachverständigen überprüft werden.
Als Voraussetzung für die Annahme und Verbreitung dieses Eintrags erklären Sie sich damit einverstanden, ihn zu keiner Zeit ohne vorherige schriftliche Genehmigung zu verwenden.
